Cara Membuka Akses Marketplace Facebook Yang Ditangguhkan

Kalau bicara investasi properti, salah satu pilihan favorit di Singaraja belakangan ini adalah beli tanah kavling. Selain harganya yang relatif terjangkau dibanding beli tanah luas, investasi kavling juga punya potensi cuan yang menjanjikan di masa depan.

Tapi hati-hati, jangan sampai investasi ini justru bikin kamu "APES" alias rugi gara-gara kurang cermat pas pilih kavling. Nah, biar nggak menyesal belakangan, simak dulu tips berikut ini sebelum memutuskan beli tanah kavling di Singaraja.

 

Cek Lokasi & Aksesnya

Di Singaraja, lokasi memang menentukan banget. Kalau buat hunian pribadi, pastikan dekat ke fasilitas publik seperti sekolah, rumah sakit, pasar, atau minimal akses jalan bagus. Tapi kalau buat investasi, lokasi dekat pantai seperti Lovina atau kawasan pengembangan seperti Kubutambahan tentu punya potensi nilai jual lebih tinggi di masa depan.

Tips tambahan:
Kalau ada waktu, cek langsung lokasi minimal pagi dan sore hari. Rasakan sendiri suasana lingkungan sekitar. Jangan lupa perhatikan juga akses jalan ke lokasi tanahnya.

 

Pastikan Kelengkapan Surat Tanah

Ini penting banget! Banyak calon pembeli terkadang tergiur harga murah tapi lalai soal legalitas. Dokumen penting yang wajib dicek:

• Sertifikat Hak Milik (SHM), pastikan asli dan tidak sengketa.
• Izin Peruntukan Tanah, pastikan aspek perumahan (kalau mau dibangun rumah).
• Cek PBB & BPHTB, pastikan tanah bebas tunggakan pajak.

Kalau ragu, jangan segan-segan konsultasi ke notaris atau PPAT yang sudah punya nama di Singaraja.

 

Tanyakan Spesifikasi Teknis Kavling

Ukuran luas tanah penting banget untuk rencana pembangunan. Cek juga lebar depan tanah, karena makin lebar makin bagus buat desain rumah atau bangunan. Tanyakan juga apakah kavling sudah termasuk fasilitas seperti jalan paving atau sudah ada jaringan air bersih (PDAM).

Tips tambahan:
Tanyakan juga status pengembang kavling tersebut. Cari tahu track record developer atau pemilik sebelumnya untuk memastikan keamanannya.

 

Survey Harga Pasar Dulu

Jangan buru-buru tanda tangan. Cek dulu harga pasar tanah kavling sekitar lokasi incaranmu. Ini penting agar kamu nggak beli di harga yang terlalu mahal atau justru merasa harga yang ditawarkan terlalu rendah—karena bisa jadi ada masalah tertentu di tanah tersebut.

Cara mudah cek harga pasar di Singaraja adalah lewat grup properti lokal di Facebook, atau kunjungi langsung agen-agen properti terpercaya yang sudah lama beroperasi.

 

Perhatikan Kondisi Sekitar Tanah

Kalau ada pura, tempat suci, atau tempat yang dianggap sakral di dekat tanah yang kamu incar, pastikan dulu apakah nantinya ada pembatasan khusus atau larangan dalam membangun. Di Bali, aspek spiritual dan adat perlu diperhatikan biar nggak terjadi konflik di kemudian hari.

Selain itu, cek juga kemungkinan risiko bencana alam seperti banjir, longsor, atau abrasi (kalau lokasi di tepi pantai).

Memilih tanah kavling di Singaraja sebenarnya nggak susah asal kamu mau sedikit lebih cermat. Dengan tips-tips sederhana di atas, kamu bisa terhindar dari keputusan buru-buru yang malah bikin rugi.

Seperti pepatah lokal, "Sing ngelah karang paumahan, pasti ngelah masa depan!" Artinya kurang lebih: Siapa yang punya tanah untuk hunian, sudah pasti punya masa depan. Jadi pastikan kamu memilih dengan bijak dan penuh pertimbangan.

Suksma, semoga bermanfaat dan investasi kavling-mu lancar jaya!