Cara Membuka Akses Marketplace Facebook Yang Ditangguhkan

Mencari rumah di Singaraja bisa jadi pengalaman yang seru sekaligus penuh pertimbangan. Salah satu hal pertama yang sering saya tanyakan ke calon pembeli adalah: "Om lebih suka rumah yang sudah jadi atau mau nunggu dulu tapi bisa request sesuai kebutuhan?"

Saya akan bahas pengalaman pribadi dan masukan dari banyak klien yang sudah saya dampingi dalam memilih antara rumah indent dan rumah siap huni di kawasan Singaraja, terutama di area seperti Banyuning yang banyak diminati.

 

Apa Itu Rumah Indent?

Rumah indent adalah rumah yang belum dibangun, jadi prosesnya masih dari awal. Biasanya waktu pembangunan sekitar:

3-4 bulan untuk rumah satu lantai,
7-8 bulan untuk rumah dua lantai.

Ini tergantung dari kondisi cuaca dan ketersediaan material. Kalau cuaca bagus dan semua lancar, rumah bisa selesai tepat waktu. Tapi kalau musim hujan panjang, pembangunan bisa tertunda.

Kelebihan rumah indent:

• Bisa request desain sesuai selera dan kebutuhan.
• Bisa menyesuaikan spesifikasi dengan budget.
• Semua unit masih baru dan fresh.

Kekurangannya:

• Harus sabar menunggu proses pembangunan.
• Bisa saja molor karena faktor teknis di lapangan.
• Tidak cocok untuk yang butuh rumah dalam waktu cepat.

 

Apa Itu Rumah Siap Huni?

Sesuai namanya, rumah ini sudah jadi dan siap langsung ditempati. Biasanya rumah sudah lengkap dengan pagar, kanopi, bahkan taman.

Kelebihan rumah siap huni:

• Bisa langsung pindah begitu transaksi selesai.
• Tidak perlu menunggu dan bisa cek langsung kondisi bangunan.
• Cocok untuk yang dikejar waktu atau keperluan mendadak.

Tapi, perlu diketahui juga kekurangannya:

• Lokasi, desain, dan harga jarang cocok semua.
• Kadang desain atau layout tidak sesuai selera.
• Sulit mendapatkan kombinasi lokasi strategis + kondisi bagus + harga cocok.

Saya sering menemui kasus di mana pembeli suka dengan lokasi dan desain rumahnya, tapi harganya terlalu tinggi. Atau sebaliknya, rumahnya oke, tapi terlalu jauh dari fasilitas umum.

 

Bagaimana Dengan Harga?

Untuk memberikan gambaran, ini estimasi harga per April 2025 di wilayah Banyuning:

Rumah indent (LT 100m², LB 36m²): Rp300 – 350 juta
(belum termasuk pagar, pintu pagar, kanopi, dan taman)

Rumah siap huni dengan spesifikasi sama bisa berada di angka Rp300 juta ke atas,
tapi sudah termasuk pagar, kanopi, taman, dan tinggal masuk.

 

Mana yang Lebih Cocok?

Kalau Om/Bli tipe yang fleksibel soal waktu dan ingin rumah yang benar-benar sesuai selera, rumah indent bisa jadi pilihan. Tapi kalau butuh rumah cepat untuk langsung ditempati, misalnya karena pindah kerja atau alasan keluarga, rumah siap huni lebih pas.

 




Perlu diingat juga, mencari rumah siap huni itu seperti mencari jodoh. Harus sabar dan rajin cek info. Rumah bagus, lokasi bagus, dan pemilik sedang butuh uang adalah kombinasi paling "berkah" — dan biasanya cepat terjual.

Tips Dari Saya:
Tentukan dulu prioritas: waktu, desain, atau lokasi?
Hitung biaya tambahan: rumah siap huni biasanya sudah termasuk banyak bonus.

Konsultasi dengan agen properti lokal: seperti saya misalnya 😊 — karena saya dan tim rutin update listingan baru, termasuk yang belum sempat diiklankan.

Semoga pengalaman dan insight ini bisa bantu Om/Bli yang sedang bingung memilih. Kalau butuh bantuan mencari rumah di Singaraja, silakan Kontak Putu Adnyana — saya siap bantu dari awal sampai deal!

Om shanti shanti shanti om 🙏